焼津市石津の新築住宅！区画整理地内で叶える快適な子育てライフ
焼津市石津の新築住宅！区画整理地内で叶える快適な子育てライフ【限定1棟】
静岡県焼津市エリアで新築住宅をお探しの方に、見逃せない特選物件のご紹介です！
焼津市石津の「会下ノ島石津土地区画整理事業」エリア内に完成した、限定1棟の新築戸建て（3SLDK＋充実収納）。価格は2,380万円と、家計に優しい魅力的な設定となっています。
この記事では、物件自体の魅力はもちろん、焼津市石津という町の特徴や周辺環境まで、詳しく解説します。
1. 焼津市石津ってどんな町？（特徴と住みやすさ）
焼津市石津（やいづしいしづ）は、海と自然の恵みを感じながら、生活の利便性も享受できるバランスの取れたエリアです。
- ✅ 綺麗な街並み（土地区画整理事業エリア）
現在「会下ノ島石津土地区画整理事業」が進行中であり、道路や公園などが綺麗に整備されています。道幅が広くフラットで、ベビーカーや自転車での移動も安心です。 - ✅ 温暖な気候と豊かな食
年間を通して温暖で過ごしやすい気候。新鮮なカツオやマグロなど、美味しい海の幸が日常的に手に入るのは焼津ならではの特権です。 - ✅ 子育て支援が充実
焼津市は18歳までの医療費無償化など、子育て支援に注力。石津エリアは公園も多く、これから子育てを始めるファミリー層に非常に人気の高い地域です。
2. 物件周辺の環境・アクセス
日々の生活に欠かせないスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、お車を持たない方や、買い出しの負担を減らしたい方にも最適な立地です。
| 施設名 | 距離 | 目安 |
|---|---|---|
| ファミリーマート 焼津石津店 | 276m | 徒歩約4分 |
| スーパーマーケットバロー石津店 | 373m | 徒歩約5分 |
| V・drug 焼津石津店（薬局） | 515m | 徒歩約7分 |
| 焼津市立港小学校 | 1,300m | 徒歩約17分 |
| 焼津市立港中学校 | 1,800m | 徒歩約23分 |
東海道本線「焼津駅」からバス7分、「小川小学校前」バス停下車 徒歩5分。
※敷地内にはカースペース2台分を完備しており、ご夫婦での車所有にもしっかり対応しています。
✨ 3. 物件の魅力と間取りのポイント
当物件は「3SLDK＋納戸＋シューズインクローク（SIC）」という、収納力と暮らしやすさを追求した間取り設計が特徴です。
広々としたリビングとカウンターキッチン
ご家族の顔が見える対面式のカウンターキッチンを採用。リビングに目が届くため、お子様を遊ばせながらでも安心してお料理ができます。
圧倒的な収納力（SIC・ファミクロ・納戸）
玄関横には靴のまま入れるシューズインクロークを完備。全居室収納に加え、ファミリークローゼットや書斎としても使える「納戸」も備わっています。
家計に優しい省エネ住宅
最新設備を導入した省エネ設計。インナーバルコニー（約4.14㎡）もあり、急な雨でも洗濯物が濡れにくいなど、家事動線まで計算し尽くされています。
4. 【2,380万円】家計に優しい価格設定
新築戸建てでありながら、販売価格：2,380万円（土地面積：133.78㎡ / 建物面積：102.67㎡）という、手が届きやすい価格設定が最大の魅力です。
物価高騰が続く中、月々の住宅ローン返済を今の家賃並み、あるいはそれ以下に抑えながら、夢のマイホームを実現できるチャンスです。（※詳細な支払いシミュレーションについては、お気軽にお問い合わせください）
❓ 5. よくある質問（FAQ）
まとめ：限定1棟のため、ご見学はお早めに！
「焼津市石津 第1期」の新築住宅は、区画整理された美しい街並み、充実した周辺環境、そして2,380万円という魅力的な価格が揃った、見逃せない物件です。
こちらは【限定1棟】の販売となっており、すでに完成済みのため即日の内見も可能です。
「実際に中を見てみたい」「住宅ローンの相談をしたい」など、少しでも気になった方は、ぜひお早めに『わくわく不動産株式会社』までお問い合わせください！
※リンク先はわくわく不動産株式会社の物件詳細ページです
