物件を今売ると、
いくらで売れるのか知りたい
ローンが残っている状態で、
住み替えは可能？
不動産売却の流れが
分からない
不動産売却にかかる手数料は
どれくらいの金額になるの？
不動産を高く売る為のコツや、
注意すべき点はあるの？
古い家でも
売却することは可能か？
焼津市・藤枝市近隣で買いたい方がいるので
そのお客様にご紹介できる
わくわく不動産には、毎月新たな不動産購入希望のお客様が来られます。
その数なんと毎月平均35組！
たくさんの方が焼津市・藤枝市の不動産情報を求めてホームページを見に来られます。
ですので、「今、買いたい！」という人への情報発信がただちに行えます。
ホームインスペクションで
あなたのお家を専門家がしっかりチェック！
あまり聞きなれない言葉かと思いますが、ホームインスペクションとは「お家の健康診断」を行うことです。購入希望者の方には、不動産情報と一緒にその「診断書」を見ていただくことで、住宅購入の安心感が高まります。
わくわく不動産では中古の戸建・中古のマンションの売却をお考えの方にはホームインスペク
ションの詳細、メリットとデメリットもご説明。「先に聞いておきたかった！」ということにな
らないよう、しっかりと事前説明をさせていただきます。
条件が合えば即、買い取りも可能！
わくわく不動産では、持ち主様のお考えをしっかりと聞き取りさせていただき、ご希望の金額やいつまでに売却したいのか？というご要望・不動産の状況を総合的に判断したうえで、よりご希望に添えるご提案をさせていただきます。
その中で「買い取り」という形で進めさせていただくこともございます。
お客様のプライバシーにも徹底的に配慮させていただきます！
お家に訪問させていただく際には、
ご近隣の方に悟られないようスーツ以外でのご訪問も可能です。お気軽にご相談ください。
焼津市の明るく清潔感ある店舗にいつでもお気軽にご相談いただけます！
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売却相談
まずは不動産会社にお客様のご要望やお悩みを相談してみましょう。
売却希望価格や時期、諸費用のことなどヒアリングいたします。
お客様のご希望に沿った売却プランをご提案いたします。 -
査定依頼
査定では、建物の状態や設備、土地の広さ、周辺環境などを詳しく調べます。また、市場動向や成約事例を分析し、その不動産の適正な価格を算出します。
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媒介契約
物件の状況や相場を参考に、売却価格を決めます。売却活動についてご説明し、媒介契約を締結します。
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売却活動
インターネットやチラシで宣伝し、オープンハウスなどさまざまな売却活動を通して売却のサポートをします。スムーズに売却できるようにお手伝いします。
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売買契約
買いたいという方から申し込みを受け、価格や引き渡しの条件について調整。売主様、買主様間で合意に至ると、売買契約を交わします。
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決済・引き渡し
契約時に定めた残りの代金を受け取って、同時に物件の鍵をお渡しし、売却手続きが完了します。
高値売却を希望のお客様は
仲介売却がおすすめ
仲介のほうが向いてるケース
- このようなお客様におすすめ
- より高い金額で売却したいと考えている方
- 売却時期に余裕がある方
仲介売却のメリット
- ご希望の売却価格を実現できる可能性がある
- 住みながらでも売却手続きを進めることができる
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何かトラブルがあった際にも対応してくれるので
安心して売却を行うことができる
仲介売却のデメリット
- 売却までには一定の期間を要する
- 仲介手数料がかかる
お急ぎで売却を希望のお客様は
買取がおすすめ
買取のほうが向いているケース
- このようなお客様におすすめ
- 一刻も早く売却したい方
- できれば周囲に知られずに売却したい方
買取のメリット
- 近隣や周囲の人に知られる可能性が低い
- 現状のままでも売却手続きを進めることができる
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売却までの期間が短縮されるため、
今後の計画が立てやすい
買取のデメリット
- 仲介売却より一般的に価格が低くなる傾向がある
- 買取不可となる物件も存在する
- 売却にはどのくらいの時間がかかりますか？
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売却期間は物件の種類や市場の状況によりますが、平均して3ヶ月から6ヶ月程度です。
- 物件が古く、荷物が残っているのですが、売却できますか？
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売却可能なケースが殆どです。
売却方法には様々なものがありますので、お客様のご希望や状況に合わせて最適な方法をご提案いたします。
- 住宅ローンが未完済ですが、不動産を売却できますか？
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ご状況を詳しくお伺いし、物件の特性や市場動向を総合的に分析し、その上で最適な解決策をご提案いたします。
状況によっては、迅速な対応が求められるケースもございますので、お早めにご相談ください。